NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 1 -45 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東11m国道、 中間画地
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(都)
(70,400)
|
b |
22105 1 -46 |
米子市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北11m国道、 中間画地
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(都)
(70,400)
|
c |
22105 1 -48 |
米子市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北西11m国道、 中間画地
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(都)
(70,400)
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d |
22109 3 -18 |
米子市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東14m国道、 南5m、角地
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「調区」
(70,400)
|
e |
22109 3 -19 |
米子市
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更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東12m県道、 中間画地
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(都)
(70,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,024 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 95.0] |
18,629 |
100 [ 98.0] |
19,009 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
19,000 |
b |
( ) 11,660 |
100 [ 70.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
18,434 |
100 [ 98.0] |
18,810 |
18,800 |
c |
( ) 14,192 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.3] |
16,816 |
100 [ 83.0] |
20,260 |
20,300 |
d |
( ) 21,324 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 93.9] |
23,713 |
100 [ 114.8] |
20,656 |
20,700 |
e |
( ) 18,177 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
17,745 |
100 [ 96.0] |
18,484 |
18,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -17.0 |
画地 -16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +16.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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