NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
22105 3 -16 |
鳥取市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西22m国道、 中間画地
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商業
(100,500)
|
b |
22105 3 -13 |
鳥取市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西15m市道、 中間画地
|
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商業
(80,400)
|
c |
22105 3 -14 |
鳥取市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東18m県道、 北西6m、角地
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商業
(100,500)
|
d |
22110 3 -5 |
鳥取市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東15m県道、 南東6m、角地
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近商
(100,300)
|
e |
22105 3 -10 |
鳥取市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西27m市道、 南東8m、 二方路
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商業
(80,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 92,215 |
100 [ 100.0] |
[ 92.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,576 |
100 [ 100.0] |
85,576 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
85,600 |
b |
( ) 75,080 |
100 [ 100.0] |
[ 91.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
68,473 |
100 [ 81.7] |
83,810 |
83,800 |
c |
( 85,716) 85,716 |
100 [ 100.0] |
[ 87.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.8] |
75,324 |
100 [ 88.2] |
85,401 |
85,400 |
d |
( ) 64,383 |
100 [ 100.0] |
[ 94.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
58,688 |
100 [ 68.4] |
85,801 |
85,800 |
e |
( ) 103,768 |
100 [ 100.0] |
[ 92.4] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 105.0] |
107,430 |
100 [ 131.9] |
81,448 |
81,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -28.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +28.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,500 円/㎡] |
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