NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10071 公04 -32 |
西牟婁郡上富田町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西6.8m町道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
07859 公04再 -5 |
西牟婁郡上富田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m町道、 北西6m、 準角地
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(都)
(60,200)
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c |
10071 公04 -42 |
西牟婁郡上富田町
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m町道、 東2m、角地
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(都)
(60,200)
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d |
10071 公04 -51 |
西牟婁郡上富田町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西12m町道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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e |
07859 公04再 -4 |
西牟婁郡上富田町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西5m町道、 中間画地
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(都) 土砂災害警戒区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,052 |
100 [ 100.0] |
[ 101.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
34,740 |
100 [ 103.0] |
33,728 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
34,100 |
b |
( ) 32,973 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
31,692 |
100 [ 93.2] |
34,004 |
34,300 |
c |
( ) 36,293 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
33,728 |
100 [ 99.2] |
34,000 |
34,300 |
d |
( ) 44,965 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
43,874 |
100 [ 129.7] |
33,827 |
34,200 |
e |
( ) 34,567 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 101.0] |
35,630 |
100 [ 105.1] |
33,901 |
34,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -9.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +26.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,200 円/㎡] |
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