NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
08171 公04 -49 |
西牟婁郡白浜町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南3.8m町道、 中間画地
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(都) 1住居 宅造規制区域 (60,160)
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b |
08171 公04 -50 |
西牟婁郡白浜町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西8m町道、 南東3.1m、 二方路
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(都) 商業 宅造規制区域 土砂災害警戒区域 (80,400) |
c |
08171 公04 -55 |
西牟婁郡白浜町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南11.5m県道、 西4.8m、 北2.8m、 三方路
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(都) 1住居 宅造規制区域 (60,200)
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d |
08171 公04 -28 |
田辺市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東12m市道、 南西6m、角地
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(都) 1中専
(70,200)
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e |
08838 公04 -20 |
西牟婁郡白浜町
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更地
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( ) |
不整形 |
南西15m県道、 北西7.2m、 角地
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(都) 2住居 土砂災害警戒区域 津波災害警戒区域 (70,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 40,878 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
39,795 |
100 [ 62.2] |
63,979 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
64,000 |
b |
( ) 49,083 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
47,639 |
100 [ 74.2] |
64,204 |
64,200 |
c |
( ) 24,198 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 92.9] |
36,727 |
100 [ 57.4] |
63,984 |
64,000 |
d |
( ) 61,133 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.3] |
68,800 |
100 [ 106.0] |
64,906 |
64,900 |
e |
( ) 50,575 |
100 [ 110.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.7] |
46,777 |
100 [ 73.7] |
63,469 |
63,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -25.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -40.0 |
画地 -7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 -10.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
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%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -23.0 |
画地 -2.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,100 円/㎡] |
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