NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
05125 公04 -36 |
紀の川市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南4m市道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
05125 公04 -48 |
紀の川市
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更地
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( ) |
不整形 |
南5m市道、 北西6.3m、 角地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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c |
05125 公04 -41 |
紀の川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.4m市道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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d |
05125 公04 -60 |
紀の川市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南5m私道、 中間画地
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(都) 特定用途制限地域 (70,200)
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e |
06042 公04 -35 |
岩出市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4.7m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,621 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
28,311 |
100 [ 102.0] |
27,756 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
28,900 |
b |
( ) 25,710 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
25,327 |
100 [ 91.7] |
27,619 |
28,700 |
c |
( ) 24,024 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
24,294 |
100 [ 87.4] |
27,796 |
28,900 |
d |
( ) 34,916 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.9] |
36,887 |
100 [ 132.6] |
27,818 |
28,900 |
e |
( ) 35,208 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
33,854 |
100 [ 121.4] |
27,886 |
29,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 0.0 |
画地 +0.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -9.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +34.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +38.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,900 円/㎡] |
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