NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
08549 公04再 -19 |
御坊市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南7.6m市道、 中間画地
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(都) 津波災害警戒区域 (70,200)
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b |
06808 公04 -47 |
日高郡日高町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m町道、 中間画地
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都計外
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c |
06808 公04 -46 |
日高郡日高町
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西5m町道、 東1.7m、 二方路
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都計外
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d |
06808 公04 -43 |
日高郡日高町
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更地
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( ) |
不整形 |
東7.5m町道、 南3.5m、角地
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都計外
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,125 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.0] |
18,887 |
100 [ 101.9] |
18,535 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
18,500 |
b |
( ) 19,464 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
18,746 |
100 [ 97.0] |
19,326 |
19,300 |
c |
( ) 16,378 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.2] |
17,815 |
100 [ 95.0] |
18,753 |
18,800 |
d |
( ) 11,322 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 61.9] |
18,181 |
100 [ 97.9] |
18,571 |
18,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -22.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -8.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -2.0 |
画地 -38.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,800 円/㎡] |
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