NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
06331 公04 -48 |
橋本市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北5m市道、 中間画地
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(都)
(70,300)
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b |
06331 公04再 -29 |
橋本市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 南6m、角地
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(都)
(70,300)
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c |
06331 公04再 -28 |
橋本市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南9m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
07322 公04 -34 |
橋本市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3m市道、 中間画地
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(都)
(70,240)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,449 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 89.1] |
30,336 |
100 [ 143.0] |
21,214 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
22,100 |
b |
( ) 28,623 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
25,819 |
100 [ 123.1] |
20,974 |
21,800 |
c |
( ) 32,666 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
30,970 |
100 [ 146.8] |
21,097 |
21,900 |
d |
( ) 24,198 |
100 [ 105.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
21,982 |
100 [ 106.2] |
20,699 |
21,500 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +31.0 |
画地 -10.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +16.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +8.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +27.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
隣地取得
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%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,800 円/㎡] |
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