NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04679 公04 -7 |
和歌山市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
06331 公04 -15 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
05125 公04 -27 |
和歌山市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
09427 公04 -45 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西6m私道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
05125 公04 -11 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北6m市道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 53,833 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.9] |
53,564 |
100 [ 105.3] |
50,868 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
51,400 |
b |
( ) 54,446 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
52,038 |
100 [ 102.8] |
50,621 |
51,100 |
c |
( ) 41,744 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
41,535 |
100 [ 81.5] |
50,963 |
51,500 |
d |
( ) 52,920 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
58,101 |
100 [ 113.9] |
51,011 |
51,500 |
e |
( ) 62,497 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
59,853 |
100 [ 118.7] |
50,424 |
50,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +15.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 51,300 円/㎡] |
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