NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10021 公04 -23 |
和歌山市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
|
b |
06331 公04 -4 |
和歌山市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
09427 公04 -29 |
和歌山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
d |
06331 公04 -3 |
和歌山市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m私道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
05125 公04 -7 |
和歌山市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,422 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 70.7] |
72,733 |
100 [ 114.6] |
63,467 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
64,700 |
b |
( ) 36,831 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 101.0] |
60,777 |
100 [ 95.8] |
63,442 |
64,700 |
c |
( ) 68,956 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
68,273 |
100 [ 107.9] |
63,274 |
64,500 |
d |
( ) 65,931 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
65,278 |
100 [ 102.7] |
63,562 |
64,800 |
e |
( ) 59,881 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
58,296 |
100 [ 92.8] |
62,819 |
64,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +2.0 |
画地 -29.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 64,600 円/㎡] |
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