NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
07596 公04 -3 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南8m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
10071 公04 -18 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西0.9m、北1m、 三方路
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1住居
(60,200)
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c |
05125 公04 -21 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
台形 |
西6m私道、 中間画地
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1中専 風致地区 宅造規制区域 (40,200) |
d |
08171 公04 -5 |
和歌山市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m私道、 西5.4m、角地
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1中専
(70,200)
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e |
09427 公04 -37 |
和歌山市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 78,461 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
74,991 |
100 [ 106.8] |
70,216 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
70,900 |
b |
( ) 75,015 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
72,635 |
100 [ 99.5] |
73,000 |
73,700 |
c |
( ) 67,455 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
65,785 |
100 [ 97.3] |
67,610 |
68,300 |
d |
( ) 65,937 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
59,718 |
100 [ 85.1] |
70,174 |
70,900 |
e |
( ) 41,254 |
100 [ 75.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
54,461 |
100 [ 78.5] |
69,377 |
70,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 +17.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -1.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,000 円/㎡] |
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