NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
広陵A
-2 |
北葛城郡広陵町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (50,100) |
b |
広陵L
-101 |
北葛城郡広陵町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (50,150) |
c |
広陵A
-102 |
北葛城郡広陵町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南12m町道、 北6m、二方路
|
|
1中専 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,150) |
d |
広陵M
-105 |
北葛城郡広陵町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (50,150)
|
e |
広陵C
-104 |
北葛城郡広陵町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西5m町道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (50,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 96,149 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
96,149 |
100 [ 97.9] |
98,211 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
98,200 |
b |
( ) 101,216 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
100,214 |
100 [ 100.0] |
100,214 |
100,000 |
c |
( ) 109,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
102,733 |
100 [ 102.0] |
100,719 |
101,000 |
d |
( ) 85,455 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
85,455 |
100 [ 87.7] |
97,440 |
97,400 |
e |
( ) 104,664 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
103,628 |
100 [ 104.6] |
99,071 |
99,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +2.5 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 99,600 円/㎡] |
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