NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
上牧I
-54 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6.5m町道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
b |
上牧I
-101 |
北葛城郡上牧町
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東4.2m町道 、中間画地
|
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1住居 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,168) |
c |
上牧D
-103 |
北葛城郡上牧町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m町道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
上牧I
-202 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西15.7m町 道、中間画地
|
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
e |
上牧I
-104 |
北葛城郡上牧町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m町道、 中間画地
|
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1低専 宅造工事規制区域 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 26,728 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 102.0] |
42,538 |
100 [ 94.1] |
45,205 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
45,200 |
b |
( ) 32,769 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 98.9] |
49,394 |
100 [ 109.5] |
45,109 |
45,100 |
c |
( ) 51,248 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
49,015 |
100 [ 104.9] |
46,725 |
46,700 |
d |
( ) 36,914 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
35,659 |
100 [ 78.0] |
45,717 |
45,700 |
e |
( ) 65,268 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
64,234 |
100 [ 141.0] |
45,556 |
45,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +44.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,600 円/㎡] |
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