NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
上牧I
-202 |
北葛城郡上牧町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西15.7m町 道、中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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b |
上牧I
-10 |
北葛城郡上牧町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4m町道、 東4m、北3m、 角地
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1住居 高度地区15m 宅造工事規制区域 (70,160) |
c |
上牧I
-3 |
北葛城郡上牧町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南5.1m町道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
d |
河合H
-102 |
北葛城郡河合町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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e |
王寺H
-5 |
北葛城郡王寺町
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更地
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( ) |
長方形 |
北4.2m町道、 中間画地
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商業 高度地区最高31m (90,252)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,914 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
35,659 |
100 [ 129.7] |
27,493 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
28,000 |
b |
( ) 30,510 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
28,288 |
100 [ 103.0] |
27,464 |
28,000 |
c |
( ) 13,387 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 88.9] |
18,371 |
100 [ 70.3] |
26,132 |
26,700 |
d |
( ) 30,023 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
28,757 |
100 [ 109.2] |
26,334 |
26,900 |
e |
( ) 34,712 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
34,816 |
100 [ 123.2] |
28,260 |
28,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -35.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,400 円/㎡] |
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