NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
田原本J
-102 |
磯城郡田原本町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m私道、 中間画地
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1住居 高度地区15m (60,200)
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b |
田原本I
-108 |
磯城郡田原本町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5m町道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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c |
田原本A
-104 |
磯城郡田原本町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.9m町道、 北6.8m、 東1.5m、 三方路
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1中専 高度地区最高15m (70,200)
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d |
三宅I
-1 |
磯城郡三宅町
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
西6.2m町道、 中間画地
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1低専 高さ制限10m (60,100)
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e |
川西J
-102 |
磯城郡川西町
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北4m私道、 中間画地
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1住居 高度地区20m (160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,509 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
58,099 |
100 [ 99.0] |
58,686 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
61,000 |
b |
( ) 38,605 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 101.0] |
54,167 |
100 [ 94.9] |
57,078 |
59,400 |
c |
( ) 58,987 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
56,524 |
100 [ 95.9] |
58,941 |
61,300 |
d |
( ) 40,876 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 101.0] |
50,539 |
100 [ 86.5] |
58,427 |
60,800 |
e |
( ) 41,806 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
59,245 |
100 [ 99.9] |
59,304 |
61,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +1.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 60,900 円/㎡] |
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