NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
宇陀A
-113 |
宇陀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,160)
|
b |
宇陀D
-3 |
宇陀市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
南東5m市道、 南東5m、角地
|
|
1低専 土砂災害警戒区域 (50,60)
|
c |
宇陀D
-102 |
宇陀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m市道 、南西5m、 角地
|
|
1低専
(50,60)
|
d |
宇陀J
-4 |
宇陀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、角地
|
|
1低専 地区計画等 土砂災害警戒区域 (60,80) |
e |
宇陀J
-5 |
宇陀市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
近商 高度地区最高20m (80,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,303 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,395 |
100 [ 94.1] |
35,489 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
35,500 |
b |
( ) 24,109 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
28,687 |
100 [ 80.1] |
35,814 |
35,800 |
c |
( ) 31,501 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
29,013 |
100 [ 83.9] |
34,580 |
34,600 |
d |
( ) 50,899 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
49,219 |
100 [ 139.7] |
35,232 |
35,200 |
e |
( ) 48,193 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
46,108 |
100 [ 133.3] |
34,590 |
34,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -8.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +36.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +27.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 35,100 円/㎡] |
|
|