NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
香芝B
-13 |
香芝市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南8m国道、 東5m、角地
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1住居 高度地区最高15m (70,200)
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b |
香芝F
-116 |
香芝市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西5.5m市道、 南4m、北4m、 三方路
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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c |
香芝I
-102 |
香芝市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3.3m市道、 東3m、角地
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
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d |
香芝A
-123 |
香芝市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6.2m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高15m 宅造工事規制区域 (60,200) |
e |
香芝I
-209 |
香芝市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6.2m市道、 中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,563 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
68,549 |
100 [ 112.4] |
60,987 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
62,800 |
b |
( ) 48,887 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
47,273 |
100 [ 87.8] |
53,842 |
55,500 |
c |
( ) 54,279 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
53,742 |
100 [ 99.3] |
54,121 |
55,700 |
d |
( ) 65,216 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
63,317 |
100 [ 103.0] |
61,473 |
63,300 |
e |
( ) 66,546 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
63,987 |
100 [ 112.3] |
56,979 |
58,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -18.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 -6.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 59,200 円/㎡] |
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