NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
御所L
-12 |
御所市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
b |
御所I
-106 |
御所市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
c |
御所M
-106 |
御所市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東11m私道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
d |
御所I
-105 |
御所市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,160)
|
e |
御所L
-201 |
御所市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北6m、西9m、 三方路
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,496 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
49,646 |
100 [ 108.7] |
45,672 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
46,100 |
b |
( ) 46,018 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
43,319 |
100 [ 100.9] |
42,933 |
43,400 |
c |
( ) 59,799 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
58,099 |
100 [ 129.2] |
44,968 |
45,400 |
d |
( ) 43,296 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
41,513 |
100 [ 96.0] |
43,243 |
43,700 |
e |
( ) 25,462 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 106.1] |
34,283 |
100 [ 80.9] |
42,377 |
42,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +28.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,100 円/㎡] |
|
|