NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
桜井I
-1 |
桜井市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
「調区」 指定区域 (60,200)
|
b |
桜井I
-115 |
桜井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 南2.6m、 二方路
|
|
「調区」 指定区域 (60,200)
|
c |
桜井I
-110 |
桜井市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6.6m市道、 中間画地
|
|
「調区」 指定区域 (60,200)
|
d |
桜井B
-104 |
桜井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4.4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
e |
桜井I
-14 |
桜井市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 北4m、角地
|
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1住居 高度地区最高15m (60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 57,995 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
57,879 |
100 [ 107.9] |
53,641 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,200 |
b |
( ) 45,090 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
44,865 |
100 [ 96.8] |
46,348 |
46,800 |
c |
( ) 33,621 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
33,386 |
100 [ 72.8] |
45,860 |
46,300 |
d |
( ) 42,038 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
42,639 |
100 [ 92.5] |
46,096 |
46,600 |
e |
( ) 48,085 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
46,684 |
100 [ 100.8] |
46,313 |
46,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -11.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 46,700 円/㎡] |
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