NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
橿原I
-109 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西12m市道、 北3m、角地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,200)
|
b |
橿原E
-3 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4m、角地
|
|
1中専 15m斜線高度 (70,200)
|
c |
橿原E
-111 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 西4m、準角地
|
|
1中専
(70,160)
|
d |
橿原A
-2 |
橿原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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準工 高度地区最高20m 地区計画等 (70,200) |
e |
橿原G
-6 |
橿原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 西4m、準角地
|
|
1中専 15m斜線高度 (60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
81,373 |
100 [ 106.7] |
76,263 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
76,300 |
b |
( ) 89,582 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
83,392 |
100 [ 108.2] |
77,072 |
77,100 |
c |
( ) 95,966 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
90,087 |
100 [ 113.4] |
79,442 |
79,400 |
d |
( ) 104,411 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
100,395 |
100 [ 124.0] |
80,964 |
81,000 |
e |
( ) 83,191 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
78,408 |
100 [ 96.8] |
81,000 |
81,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +8.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +18.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,400 円/㎡] |
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