NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
橿原E
-10 |
橿原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北4m、角地
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1低専
(60,80)
|
b |
橿原A
-101 |
橿原市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西6m道路、 中間画地
|
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「調区」 地区計画等 (50,80)
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c |
橿原C
-203 |
橿原市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
北東6.2m市道 、中間画地
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1住居 高度地区最高15m (60,200)
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d |
橿原K
-104 |
橿原市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m道路、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
橿原G
-5 |
橿原市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 南西6m、 準角地
|
|
1低専
(50,60)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,397 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
80,029 |
100 [ 115.2] |
69,470 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
69,500 |
b |
( ) 96,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
95,933 |
100 [ 140.3] |
68,377 |
68,400 |
c |
( ) 39,219 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.7] |
61,568 |
100 [ 89.8] |
68,561 |
68,600 |
d |
( ) 111,580 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
109,062 |
100 [ 153.5] |
71,050 |
71,100 |
e |
( ) 51,990 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 105.1] |
58,022 |
100 [ 81.3] |
71,368 |
71,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +35.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -17.0 |
画地 -36.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +52.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -24.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,200 円/㎡] |
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