NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
天理G
-114 |
天理市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北3.8m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,240)
|
b |
天理K
-121 |
天理市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西3m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,240)
|
c |
桜井B
-102 |
桜井市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南5.1m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
d |
川西D
-101 |
磯城郡川西町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m町道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高15m (60,150)
|
e |
田原本A
-9 |
磯城郡田原本町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東3.6m町道、 中間画地
|
|
1住居 高度地区最高15m (60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,325 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
25,616 |
100 [ 66.7] |
38,405 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,200 |
b |
( ) 18,393 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 100.0] |
30,440 |
100 [ 77.3] |
39,379 |
40,200 |
c |
( ) 21,909 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,778 |
100 [ 60.1] |
36,236 |
37,000 |
d |
( ) 27,791 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
27,351 |
100 [ 69.3] |
39,468 |
40,300 |
e |
( ) 29,841 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
29,168 |
100 [ 77.2] |
37,782 |
38,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -29.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -38.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -30.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,000 円/㎡] |
|
|