NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
天理G
-2 |
天理市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,216)
|
b |
天理E
-111 |
天理市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
天理F
-2 |
天理市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4.3m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,172)
|
d |
天理D
-5 |
天理市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m県道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
天理F
-101 |
天理市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,240)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,182 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
58,845 |
100 [ 91.1] |
64,594 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +6.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 106.1] 100 |
68,500 |
b |
( ) 60,476 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.9] |
67,279 |
100 [ 98.9] |
68,027 |
72,200 |
c |
( ) 79,542 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
80,346 |
100 [ 114.4] |
70,233 |
74,500 |
d |
( ) 76,207 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
75,452 |
100 [ 113.0] |
66,772 |
70,800 |
e |
( ) 55,458 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
52,952 |
100 [ 85.4] |
62,005 |
65,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +18.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 69,700 円/㎡] |
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