NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
OR504 国 -60 |
加古郡播磨町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m町道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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b |
MY504 国 -41 |
加古郡播磨町
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更地
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( ) |
台形 |
南東8.2m町道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
KY504 国 -5 |
加古郡播磨町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西3.6m町道 、中間画地
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2低専
(60,150)
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d |
MY504 国 -65 |
加古郡播磨町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.2m町道 、中間画地
|
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2低専
(60,150)
|
e |
NY504 国 -72 |
加古郡播磨町
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
南東8m町道、 中間画地
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1中専
(60,150)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 27,222 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
37,756 |
100 [ 90.3] |
41,812 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
42,600 |
b |
( ) 58,962 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
58,962 |
100 [ 129.7] |
45,460 |
46,400 |
c |
( ) 43,110 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
43,110 |
100 [ 99.8] |
43,196 |
44,100 |
d |
( ) 39,870 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
39,870 |
100 [ 92.5] |
43,103 |
44,000 |
e |
( ) 42,961 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.1] |
46,646 |
100 [ 110.2] |
42,328 |
43,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 -7.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,600 円/㎡] |
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