NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NY504 国 -18 |
加古郡播磨町
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西4m町道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
SG504 国 -29 |
加古川市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
SG504 国 -31 |
加古川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 北5m、準角地
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1低専
(60,100)
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d |
SR504 国 -5 |
加古川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南5.5m道路、 中間画地
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工業
(60,200)
|
e |
IH504 国 -43 |
加古川市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 85,032 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
84,358 |
100 [ 102.5] |
82,300 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
83,100 |
b |
( ) 90,559 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
89,662 |
100 [ 110.2] |
81,363 |
82,200 |
c |
( ) 75,622 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
72,713 |
100 [ 88.0] |
82,628 |
83,500 |
d |
( ) 85,525 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
83,034 |
100 [ 102.9] |
80,694 |
81,500 |
e |
( ) 83,438 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
82,612 |
100 [ 97.9] |
84,384 |
85,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 83,000 円/㎡] |
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