NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YK704 Y -59 |
宍粟市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北東13m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
KT704 国 -14 |
宍粟市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8.7m県道 、中間画地
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(都)
(60,200)
|
c |
YK704 Y -62 |
宍粟市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,180)
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d |
YS704 国 -29 |
宍粟市
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更地
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( ) |
不整形 |
西10m国道、 中間画地
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都計外
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e |
KT704 国 -16 |
宍粟市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 中間画地
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都計外
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,069 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 90.3] |
13,917 |
100 [ 95.0] |
14,649 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,600 |
b |
( ) 14,388 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,187 |
100 [ 95.9] |
14,794 |
14,800 |
c |
( ) 10,965 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
15,257 |
100 [ 108.6] |
14,049 |
14,000 |
d |
( ) 11,405 |
100 [ 100.0] |
[ 96.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,949 |
100 [ 72.8] |
15,040 |
15,000 |
e |
( ) 10,352 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,207 |
100 [ 73.5] |
13,887 |
13,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -9.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,700 円/㎡] |
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