NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
HK404 Y -61 |
南あわじ市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
b |
DS404 国 -29 |
南あわじ市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西8.5m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
HK404 Y -58 |
南あわじ市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6.3m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
SNB40 4Y -70 |
南あわじ市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
SNB40 4国 -5 |
南あわじ市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西6m私道、 北西6m、 南東8m、 三方路
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(都)
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,738 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,416 |
100 [ 77.6] |
31,464 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
31,500 |
b |
( ) 23,447 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
26,697 |
100 [ 83.2] |
32,088 |
32,100 |
c |
( ) 39,320 |
100 [ 130.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,671 |
100 [ 91.8] |
32,321 |
32,300 |
d |
( ) 33,492 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
33,057 |
100 [ 103.8] |
31,847 |
31,800 |
e |
( ) 37,826 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
36,357 |
100 [ 115.1] |
31,587 |
31,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,000 円/㎡] |
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