NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MY504 国 -61 |
三田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東2.9m市道 、中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
SG504 国 -2 |
三田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5m市道、 北5m、角地
|
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1住居
(70,200)
|
c |
SG504 国 -8 |
三田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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d |
MY504 Y -104 |
三田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
IT504 国 -9 |
三田市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 北西6m、角地
|
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1低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 76,789 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
75,283 |
100 [ 92.7] |
81,211 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.1
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.1] 100 |
85,400 |
b |
( ) 61,024 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
58,677 |
100 [ 74.0] |
79,293 |
83,300 |
c |
( ) 65,977 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
64,055 |
100 [ 79.6] |
80,471 |
84,600 |
d |
( ) 62,996 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,807 |
100 [ 78.5] |
80,009 |
84,100 |
e |
( ) 57,075 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
55,357 |
100 [ 69.5] |
79,650 |
83,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -26.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -7.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 84,000 円/㎡] |
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