NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
08104 国 -23 |
宝塚市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西4m市道、 北4m、角地
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1低専
(60,100)
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b |
03104 国 -22 |
川西市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
04104 国 -1 |
川西市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4.2m未舗装 私道、 中間画地
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2住居 地区計画等 (60,168)
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d |
04104 国 -30 |
川西市
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更地
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( ) |
不整形 |
南12m市道、 中間画地
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2住居
(60,200)
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e |
04104 国 -32 |
川西市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.8m市 道、北東6m、 角地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 121,629 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
118,086 |
100 [ 94.1] |
125,490 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
127,000 |
b |
( ) 122,966 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
122,966 |
100 [ 97.5] |
126,119 |
127,000 |
c |
( ) 129,771 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
133,785 |
100 [ 101.8] |
131,419 |
133,000 |
d |
( ) 157,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
157,157 |
100 [ 123.6] |
127,150 |
128,000 |
e |
( ) 153,298 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
145,859 |
100 [ 112.5] |
129,652 |
131,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -11.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +10.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 129,000 円/㎡] |
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