NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NS603 国 -45 |
高砂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
b |
KH603 国 -20 |
高砂市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
c |
TC603 国 -32 |
高砂市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5m道路、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
d |
TK603 国 -52 |
姫路市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西2.4m市道 、中間画地
|
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「調区」
(60,200)
|
e |
KS603 国 -91 |
姫路市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東2.5m私道、 中間画地
|
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,091 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
12,028 |
100 [ 55.6] |
21,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,600 |
b |
( ) 14,598 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
14,204 |
100 [ 67.0] |
21,200 |
21,200 |
c |
( ) 18,483 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
18,187 |
100 [ 84.2] |
21,600 |
21,600 |
d |
( ) 18,223 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
19,539 |
100 [ 92.2] |
21,192 |
21,200 |
e |
( ) 23,434 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
22,801 |
100 [ 100.6] |
22,665 |
22,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -45.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
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