NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KT504 国 -78 |
三木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
KT504 国 -71 |
三木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.5m道路、 中間画地
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1住居
(60,180)
|
c |
KT504 国 -13 |
三木市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 北1m、二方路
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1住居
(60,200)
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d |
IH504 国 -19 |
三木市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.2m市道、 中間画地
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1住居
(60,168)
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e |
IH504 国 -20 |
三木市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南3.2m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 33,990 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
33,324 |
100 [ 107.6] |
30,970 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 24,594 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,545 |
100 [ 77.9] |
31,508 |
31,800 |
c |
( ) 23,039 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
21,998 |
100 [ 71.3] |
30,853 |
31,200 |
d |
( ) 25,253 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,202 |
100 [ 78.9] |
31,942 |
32,300 |
e |
( ) 34,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
33,907 |
100 [ 107.4] |
31,571 |
31,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -25.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,600 円/㎡] |
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