NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IH504 Y -71 |
西脇市
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更地
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( ) |
不整形 |
東9.5m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
IH504 国 -39 |
西脇市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北5.5m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
MY504 Y -97 |
西脇市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.2m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
IH504 国 -11 |
西脇市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南4.6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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e |
KT504 国 -17 |
西脇市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
東4.5m市道、 南3.5m、角地
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準工
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,781 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
31,877 |
100 [ 101.8] |
31,313 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
31,600 |
b |
( ) 29,653 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
29,923 |
100 [ 90.2] |
33,174 |
33,500 |
c |
( ) 30,656 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
29,988 |
100 [ 90.2] |
33,246 |
33,600 |
d |
( ) 46,635 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
45,141 |
100 [ 132.1] |
34,172 |
34,500 |
e |
( ) 40,355 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
38,984 |
100 [ 121.6] |
32,059 |
32,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -4.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 -2.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +45.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,900 円/㎡] |
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