NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KS704 Y -54 |
赤穂市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.1m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
IK704 Y -92 |
赤穂市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南西5m市道、 北東5m、角地
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「調区」
(40,200)
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c |
KS704 国 -5 |
赤穂市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
南1m市道、 東1m、二方路
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「調区」
(60,200)
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d |
YY704 国 -42 |
たつの市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 東4m、北5m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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e |
KS704 国 -15 |
たつの市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東3m道路、 北西2.4m、 角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,191 |
100 [ 100.0] |
[ 93.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
17,009 |
100 [ 84.7] |
20,081 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
20,100 |
b |
( ) 16,136 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
16,377 |
100 [ 88.2] |
18,568 |
18,600 |
c |
( 9,999) 14,284 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,570 |
100 [ 68.5] |
19,810 |
19,800 |
d |
( ) 23,168 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
21,535 |
100 [ 104.8] |
20,549 |
20,500 |
e |
( ) 20,479 |
100 [ 100.0] |
[ 97.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.9] |
20,500 |
100 [ 101.4] |
20,217 |
20,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -21.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +3.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,800 円/㎡] |
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