NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YT704 国 -14 |
赤穂市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西6.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
KS704 国 -34 |
赤穂市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 北6m、角地
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1住居
(70,200)
|
c |
YS704 国 -23 |
赤穂市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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2低専
(60,165)
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d |
IK704 国 -7 |
赤穂市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
KS704 Y -48 |
赤穂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m区画街路 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 54,171 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
55,825 |
100 [ 104.0] |
53,678 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
54,200 |
b |
( ) 60,475 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
57,102 |
100 [ 111.2] |
51,351 |
51,900 |
c |
( ) 45,001 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
44,191 |
100 [ 88.0] |
50,217 |
50,700 |
d |
( ) 47,923 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
46,917 |
100 [ 88.9] |
52,775 |
53,300 |
e |
( ) 49,325 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,105 |
100 [ 92.9] |
50,705 |
51,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 52,400 円/㎡] |
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