NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AH504 国 -3 |
加古川市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北西3m、角地
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1中専
(60,200)
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b |
MM504 Y -68 |
加古川市
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西6m市道、 北東5.4m、 角地
|
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2中専
(70,200)
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c |
MM504 Y -70 |
加古川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東18m市道、 南東4.3m、 角地
|
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2中専
(60,200)
|
d |
MM504 国 -6 |
加古川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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e |
MM504 国 -55 |
加古川市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 111,649 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
109,567 |
100 [ 94.9] |
115,455 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
115,000 |
b |
( ) 112,648 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
113,786 |
100 [ 98.0] |
116,108 |
116,000 |
c |
( ) 97,581 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 96.8] |
100,807 |
100 [ 85.3] |
118,179 |
118,000 |
d |
( ) 103,700 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.9] |
108,133 |
100 [ 92.9] |
116,397 |
116,000 |
e |
( ) 96,761 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
95,803 |
100 [ 83.2] |
115,148 |
115,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -8.0 |
画地 -4.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 116,000 円/㎡] |
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