NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YK704 国 -45 |
豊岡市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
IG704 Y -82 |
豊岡市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北東7.5m市道 、中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
IG704 Y -56 |
豊岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
d |
YK704 Y -90 |
豊岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西2m市道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
e |
YK704 Y -91 |
豊岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西1.5m市道 、北東1.5m、 二方路
|
|
(都)
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,354 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
23,476 |
100 [ 122.4] |
19,180 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 19,927 |
100 [ 100.0] |
[ 95.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
19,927 |
100 [ 104.6] |
19,051 |
19,200 |
c |
( ) 16,760 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 80.8] |
19,498 |
100 [ 101.4] |
19,229 |
19,400 |
d |
( ) 2,928 |
100 [ 70.0] |
[ 93.0] 100 |
100 [ 25.0] |
100 [ 100.0] |
15,560 |
100 [ 81.6] |
19,069 |
19,300 |
e |
( ) 7,120 |
100 [ 100.0] |
[ 94.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 96.0] |
13,943 |
100 [ 73.1] |
19,074 |
19,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -8.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -13.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.50 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -16.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,300 円/㎡] |
|
|