NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
IK704 国 -27 |
豊岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,150)
|
b |
IG704 国 -29 |
豊岡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 西4m、二方路
|
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(都) 準工
(70,200)
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c |
TC704 Y -61 |
豊岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
TC704 国 -39 |
豊岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東6.5m市道、 西4m、二方路
|
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(都) 1中専
(60,150)
|
e |
KT704 国 -12 |
豊岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5m市道、 西4m、角地
|
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(都) 1中専
(70,150)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 25,414 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
25,007 |
100 [ 75.3] |
33,210 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,200 |
b |
( ) 27,279 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 103.0] |
35,101 |
100 [ 107.1] |
32,774 |
32,800 |
c |
( ) 32,985 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
32,299 |
100 [ 102.0] |
31,666 |
31,700 |
d |
( ) 34,254 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
37,679 |
100 [ 111.1] |
33,914 |
33,900 |
e |
( ) 32,959 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
30,983 |
100 [ 93.1] |
33,279 |
33,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,000 円/㎡] |
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