NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YY704 Y -86 |
相生市
|
|
更地
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( ) |
長方形 |
南西7m市道、 南東6.5m、 角地
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|
商業
(90,400)
|
b |
YT704 国 -47 |
相生市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
東5m市道、 南2m、角地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
IG704 Y -79 |
たつの市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南9m市道、 東1m、角地
|
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近商
(80,200)
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d |
KS704 国 -38 |
赤穂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 北東6m、角地
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準工
(70,200)
|
e |
KS704 Y -49 |
赤穂市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西16m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,252 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
53,160 |
100 [ 135.0] |
39,378 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
40,200 |
b |
( ) 31,847 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.6] |
34,870 |
100 [ 84.9] |
41,072 |
41,900 |
c |
( ) 55,900 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
54,793 |
100 [ 140.6] |
38,971 |
39,800 |
d |
( ) 60,287 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
58,004 |
100 [ 153.1] |
37,886 |
38,600 |
e |
( ) 53,398 |
100 [ 100.0] |
[ 96.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
51,315 |
100 [ 133.5] |
38,438 |
39,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +42.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 -9.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +55.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,000 円/㎡] |
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