NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
10204 国 -11 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9.1m市道 、北西5.8m、 角地
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1中専
(70,200)
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b |
02204 国 -8 |
芦屋市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西3.7m私道 、中間画地
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1中専
(60,160)
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c |
06204 国 -5 |
芦屋市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.7m市道 、中間画地
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1低専
(40,80)
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d |
10204 国 -23 |
芦屋市
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更地
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( ) |
不整形 |
北西3.8m市道 、中間画地
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2中専
(60,160)
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e |
10204 国 -10 |
芦屋市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.8m市道、 中間画地
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近商
(90,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 342,139 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
333,502 |
100 [ 105.0] |
317,621 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
324,000 |
b |
( ) 247,098 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
245,875 |
100 [ 77.9] |
315,629 |
322,000 |
c |
( ) 365,246 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
359,517 |
100 [ 112.8] |
318,721 |
325,000 |
d |
( ) 343,826 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
366,265 |
100 [ 113.6] |
322,416 |
329,000 |
e |
( ) 299,901 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
301,101 |
100 [ 94.2] |
319,640 |
326,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -9.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +20.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 325,000 円/㎡] |
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