NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
UG404 国 -8 |
明石市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
b |
OM404 国 -1 |
明石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
c |
HY404 国 -27 |
明石市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
HK404 国 -14 |
明石市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東8.1m市道 、中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
HY404 国 -22 |
明石市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西6m道路、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,300 |
100 [ 70.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 76.0] |
68,233 |
100 [ 87.5] |
77,981 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
78,800 |
b |
( ) 77,722 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
75,458 |
100 [ 95.2] |
79,263 |
80,100 |
c |
( ) 71,439 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
70,038 |
100 [ 89.5] |
78,255 |
79,000 |
d |
( ) 54,450 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.6] |
62,875 |
100 [ 79.5] |
79,088 |
79,900 |
e |
( ) 61,652 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.0] |
70,059 |
100 [ 89.6] |
78,191 |
79,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 -24.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -18.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -30.0 |
画地 -13.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -12.0 |
画地 -12.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 79,200 円/㎡] |
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