NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12204 国 -6 |
尼崎市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西10m市道、 北西6m、角地
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2住居
(80,200)
|
b |
07203 Y -37 |
尼崎市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6.1m市道、 中間画地
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1住居
(70,200)
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c |
12204 国 -20 |
尼崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 南西4m、角地
|
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1住居
(80,160)
|
d |
05204 国 -32 |
尼崎市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.7m市道、 東4.7m、角地
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2中専
(80,200)
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e |
07203 Y -63 |
尼崎市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北4.4m私道、 中間画地
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1住居 地区計画等 (70,176)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 194,184 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
186,715 |
100 [ 117.8] |
158,502 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
160,000 |
b |
( ) 139,418 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 101.0] |
162,397 |
100 [ 100.8] |
161,108 |
163,000 |
c |
( ) 154,594 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
148,648 |
100 [ 94.1] |
157,968 |
160,000 |
d |
( ) 194,665 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
181,760 |
100 [ 112.1] |
162,141 |
164,000 |
e |
( ) 150,104 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
158,004 |
100 [ 101.0] |
156,440 |
158,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +10.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 160,000 円/㎡] |
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