NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
04204 国 -33 |
尼崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,160)
|
b |
05204 国 -6 |
尼崎市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南3.2m市道、 中間画地
|
|
2住居
(70,160)
|
c |
06204 国 -2 |
尼崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m私道、 北東5.4m、 角地
|
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準工
(80,200)
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d |
05204 国 -22 |
尼崎市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1住居
(70,200)
|
e |
06204 国 -12 |
尼崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西4m私道、 北4m、角地
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近商
(100,240)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 157,332 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
152,750 |
100 [ 102.5] |
149,024 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
151,000 |
b |
( ) 109,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 92.7] |
130,828 |
100 [ 84.8] |
154,278 |
156,000 |
c |
( ) 163,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
158,576 |
100 [ 98.8] |
160,502 |
162,000 |
d |
( ) 175,278 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
175,278 |
100 [ 109.3] |
160,364 |
162,000 |
e |
( ) 169,967 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
165,017 |
100 [ 98.6] |
167,360 |
169,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 158,000 円/㎡] |
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