NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
KH604 国 -14 |
姫路市
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更地
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( ) |
長方形 |
西3.5m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
OT604 国 -37 |
姫路市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北西4m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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c |
TK604 国 -34 |
姫路市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北4m市道、 南東1.2m、 二方路
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1低専
(50,100)
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d |
TC604 国 -13 |
姫路市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東6m道路、 西2.5m、 二方路
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2低専
(60,150)
|
e |
SS604 国 -8 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 南6m、角地
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2中専
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 61,136 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
60,953 |
100 [ 122.8] |
49,636 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
50,600 |
b |
( ) 43,504 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
45,519 |
100 [ 97.0] |
46,927 |
47,900 |
c |
( ) 51,173 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
50,508 |
100 [ 103.9] |
48,612 |
49,600 |
d |
( ) 58,937 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
57,595 |
100 [ 115.3] |
49,952 |
51,000 |
e |
( ) 59,663 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
57,288 |
100 [ 115.3] |
49,686 |
50,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +28.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +1.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,000 円/㎡] |
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