NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NS604 国 -6 |
姫路市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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b |
TC604 国 -37 |
姫路市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1中専
(60,150)
|
c |
KS604 国 -10 |
姫路市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南6m私道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
OT604 国 -31 |
姫路市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北6m市道、 東10m、角地
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2中専 土砂災害警戒区域 (60,200)
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e |
HT604 国 -19 |
姫路市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6.5m道路 、北東4m、 角地
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2中専 河川保全区域 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 63,376 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
62,615 |
100 [ 114.4] |
54,733 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
55,300 |
b |
( ) 60,490 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
59,185 |
100 [ 106.0] |
55,835 |
56,400 |
c |
( ) 60,187 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
57,324 |
100 [ 102.8] |
55,763 |
56,300 |
d |
( ) 72,007 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.8] |
75,957 |
100 [ 139.0] |
54,645 |
55,200 |
e |
( ) 38,249 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 91.8] |
51,978 |
100 [ 96.7] |
53,752 |
54,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -3.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,800 円/㎡] |
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