NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YM404 国 -39 |
神戸市西区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
b |
SNB40 4Y -90 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m私道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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c |
YM404 国 -42 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 北東6m、角地
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1低専
(60,100)
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d |
WK404 国 -6 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南9.8m市道、 西6.1m、角地
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2中専
(70,200)
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e |
KR404 国 -2 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東4m市道、 北4m、角地
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1住居
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 58,992 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.3] |
64,613 |
100 [ 90.6] |
71,317 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
72,000 |
b |
( ) 85,811 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
84,128 |
100 [ 105.1] |
80,046 |
80,800 |
c |
( ) 85,263 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
81,203 |
100 [ 105.7] |
76,824 |
77,600 |
d |
( ) 76,500 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 106.1] |
75,897 |
100 [ 108.2] |
70,145 |
70,800 |
e |
( ) 98,276 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
95,414 |
100 [ 114.7] |
83,186 |
84,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -8.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 77,500 円/㎡] |
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