NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NJ404 Y -59 |
神戸市西区
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
IF404 Y -18 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
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c |
UG404 国 -27 |
神戸市西区
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|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西6m市道、 北東4m、 二方路
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1低専
(50,100)
|
d |
IF404 Y -15 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 北5m、二方路
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1低専
(70,150)
|
e |
NJ404 国 -30 |
神戸市西区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,727 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
49,250 |
100 [ 100.0] |
49,250 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
50,700 |
b |
( ) 55,367 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
55,367 |
100 [ 123.5] |
44,832 |
46,200 |
c |
( ) 52,304 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.3] |
56,060 |
100 [ 118.8] |
47,189 |
48,600 |
d |
( ) 64,185 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
60,495 |
100 [ 127.4] |
47,484 |
48,900 |
e |
( ) 53,685 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
53,153 |
100 [ 112.8] |
47,121 |
48,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +25.0 |
画地 -6.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,500 円/㎡] |
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