NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
YM404 国 -21 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6.3m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
NJ404 Y -58 |
神戸市西区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5.5m私道 、南西4m、 角地
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1住居
(60,200)
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c |
SNB40 4国 -26 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 南東6m、角地
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1低専
(50,80)
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d |
SNB40 4国 -14 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南7m市道、 西4m、角地
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1低専
(50,80)
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e |
SNB40 4国 -36 |
神戸市西区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西20m市道、 北東6m、 二方路
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 45,128 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
43,463 |
100 [ 100.0] |
43,463 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 45,719 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.4] |
49,866 |
100 [ 105.7] |
47,177 |
47,200 |
c |
( ) 44,852 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
43,284 |
100 [ 104.5] |
41,420 |
41,400 |
d |
( ) 47,801 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
45,549 |
100 [ 114.0] |
39,955 |
40,000 |
e |
( ) 51,280 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
48,545 |
100 [ 117.0] |
41,491 |
41,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -4.0 |
画地 -9.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +6.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +14.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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