NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
AT304 国 -30 |
神戸市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東15m市道、 中間画地
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商業
(100,800)
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b |
KT304 国 -45 |
神戸市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南22m市道、 北7.9m、 東11m、西4m、 四方路
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商業
(100,544)
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c |
NM304 Y -36 |
神戸市中央区
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東22m市道、 南東6m、角地
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商業
(100,600)
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d |
AT304 国 -20 |
神戸市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 北3m、東3m、 三方路
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商業
(100,240)
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e |
AT304 Y -38 |
神戸市中央区
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貸家 建付 地
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( ) |
不整形 |
南22m市道、 東4m、西3m、 三方路
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商業
(100,700)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 4,000,000 |
100 [ 130.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
3,064,615 |
100 [ 283.2] |
1,082,138 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,080,000 |
b |
( ) 1,678,467 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
1,586,914 |
100 [ 141.9] |
1,118,333 |
1,120,000 |
c |
( ) 977,526 |
100 [ 100.0] |
[ 93.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
868,602 |
100 [ 92.8] |
935,994 |
936,000 |
d |
( ) 808,342 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
765,230 |
100 [ 72.5] |
1,055,490 |
1,060,000 |
e |
( ) 1,963,351 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 94.5] |
2,044,378 |
100 [ 186.0] |
1,099,128 |
1,100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +125.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 +10.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +42.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -18.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +72.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,060,000 円/㎡] |
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