NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
MM404 Y -47 |
神戸市垂水区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m道路、 中間画地
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1中専
(70,200)
|
b |
TH404 Y -63 |
神戸市垂水区
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6.6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
c |
TH404 国 -17 |
神戸市垂水区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
d |
YY404 国 -8 |
神戸市垂水区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
e |
YY404 国 -15 |
神戸市垂水区
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
109,800 |
100 [ 66.5] |
165,113 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
165,000 |
b |
( ) 146,842 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
142,565 |
100 [ 78.3] |
182,075 |
182,000 |
c |
( ) 110,486 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
110,486 |
100 [ 61.3] |
180,238 |
180,000 |
d |
( ) 173,568 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
171,209 |
100 [ 95.3] |
179,653 |
180,000 |
e |
( ) 191,769 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
193,288 |
100 [ 99.6] |
194,064 |
194,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 180,000 円/㎡] |
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