NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NJ404 国 -8 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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b |
KTM40 4Y -80 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.6m私道、 中間画地
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1中専
(70,184)
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c |
KTM40 4国 -9 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
DS404 Y -67 |
神戸市垂水区
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更地
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( ) |
不整形 |
南東2m市道、 南西0.9m、 角地
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1住居
(70,160)
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e |
DS404 Y -52 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.8m私道、 西4.8m、角地
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1住居
(80,192)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 82,626 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
80,219 |
100 [ 94.9] |
84,530 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
87,100 |
b |
( ) 107,097 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
107,097 |
100 [ 123.2] |
86,929 |
89,500 |
c |
( ) 103,636 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
103,636 |
100 [ 122.4] |
84,670 |
87,200 |
d |
( ) 72,131 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.2] |
97,166 |
100 [ 113.9] |
85,308 |
87,900 |
e |
( ) 51,790 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 103.0] |
71,831 |
100 [ 83.0] |
86,543 |
89,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +20.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +8.0 |
画地 -24.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -17.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,500 円/㎡] |
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