NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
NJ404 国 -41 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5.8m私道、 中間画地
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1中専
(70,200)
|
b |
NJ404 国 -7 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西5.5m私道 、中間画地
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1中専
(70,200)
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c |
NJ404 Y -55 |
神戸市垂水区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1低専
(70,150)
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d |
SN404 国 -29 |
神戸市垂水区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6.1m市道、 中間画地
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1低専
(70,150)
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e |
DS404 Y -69 |
神戸市垂水区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東3.5m私道、 南4m、角地
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1中専
(80,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 131,885 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
131,885 |
100 [ 95.9] |
137,523 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
139,000 |
b |
( ) 127,340 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
126,079 |
100 [ 94.9] |
132,855 |
134,000 |
c |
( ) 114,526 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
114,526 |
100 [ 82.0] |
139,666 |
141,000 |
d |
( ) 129,302 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.9] |
142,246 |
100 [ 103.0] |
138,103 |
139,000 |
e |
( ) 123,509 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
118,759 |
100 [ 80.5] |
147,527 |
149,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -7.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -18.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -17.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
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